это вы айтар с олимпом сравниваете, а не с ЧЖ, где копеечные щитовые домики стоят. И, кстати, айтар расположен настолько лучше этого олимпа, что я б все-равно выбрал бы айтар. Но это, конечно, дело вкуса.
и, еще добавлю, у айтар территория есть весьма неплохая, а олимп - дом на центральной трассе сухума.